Reforma do apartamento é 1 processo de que, diferente da reforma do lar, necessita de uma sé especialmenterie de documentações para a aprovaçãeste do sÃndico.
Este desafio do arquiteto é levantar todas as mudanças necessárias na reforma do apartamento e atravessar isso de maneira clara em 1 laudo técnico.
Após a aprovaçãeste, começa o processo do proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar com a ansiedade do cliente… ufa! Contudo no final, ver a alegria dos moradores faz tudo valer a pena, não é exatamente?
Para te ajudar a executar uma reforma de apartamento perfeita, pelo post do Este momento vamos mostrar tais como fazer laudo té especialmentecnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
O que é laudo tfoicnico de modo a reforma de apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema de Gestão do Reformas – Requisitos, da Associaçãeste Brasileira por Normas Técnicas (ABNT), determina de que uma reforma do apartamento só pode ser realizada usando a apresentaçãeste do um laudo tfoicnico e plano do reforma para o sÃndico.
Essa obrigatoriedade só não existe em certos quadros muito especÃficos, quando será feita unicamente a pintura ou a troca do gesso.
Constate as situações em de que o morador precisa apresentar o laudo técnico para reforma por apartamento:
Residência por Aparelhamentos industriais e por mecanismos do gás
Alterações de sistemas hidráulicos/sanitários
Instalação por ar condicionado
Trocas por revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento do sacadas
Essa obrigatoriedade da ABNT possui saiba como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas do apartamento mal executadas e trazer Muito mais segurança para ESTES moradores durante as etapas de reforma do apartamento.
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Como produzir um laudo tfoicnico para reforma do apartamento?
O laudo té especialmentecnico para reforma por apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, de que similarmente identicamente conjuntamente deve apresentar o plano do reforma e este RRT (ou ART).
Porém, afinal, este que este arquiteto precisa incluir no laudo tfoicnico para reforma do apartamento?
Este laudo técnico é um documento cientÃfico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se qual ele será lido por vizinhos leigas, que provavelmente não vãeste entender vários Teor usados por profissionais da construção civil.
Portanto, o laudo té especialmentecnico para reforma de apartamento precisa ter uma linguagem clara e conseguÃvel.
Cada profissional Têm a possibilidade de produzir este laudo té especialmentecnico de reforma de apartamento do entendimento utilizando as informações qual julgar necessárias de modo a aprovaçãeste. Contudo Andam quaisquer dados essenciais, confira:
Mal
Sumário
Introduçãeste utilizando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma por apartamento
Projetos e papeis analisados de modo a a proposta por reforma por apartamento
Lista por elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico utilizando ESTES ambientes qual Seroada reformados
Detalhamento Derivado do perigo ou não de dano estrutural
Referências utilizadas
Conclusãeste
Anexos (RRT assinado, tabela por informações Acerca ESTES prestadores do serviço, entre outros).
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Reforma de apartamento: Por onde começar?
Doravante de que você já sabe como emitir 1 laudo tfoicnico de reforma por apartamento, Aprecie o passo a passo para entregar uma obra perfeita:
Proteja este apartamento
Comece a demolição
Faça este descarte do entulho
Inicie a reconstrução
Realize a Instalação Elé especialmentetrica
Introduza a Residência Hidráulica
Instale o Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma de apartamento: por onde começar?
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1- Proteja este apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma por apartamento pequeno, mfoidio ou Bastante, o primeiro mais informações passo é proteger este ambiente.
A reforma por apartamento traz muita sujeira para este espaçeste, por isso é essencial usar jornais, papelãeste, plásticos e outros ESTILOS por materiais para proteçãeste.
Dessa FORMATO, a limpeza antes da entrega da reforma do apartamento será Ainda mais simples.
2- Comece a demolição
Se o objetivo do projeto é mudar este layout do apartamento, começa actualmente a etapa do demoliçãeste DE paredes.
Na reforma de apartamento pequeno, é comum que o arquiteto sugira a reconfiguração do ambiente de modo a ganhar Ainda mais espaçeste.
Também igualmente similarmente identicamente conjuntamente é frequente qual tal etapa da reforma por apartamento traga surpresas nada agradáveis saiba como uma viga aqui, 1 erro do projeto original ali… É hora por torcer de modo a sair ileso.
É importante evitar este acúmulo de material em um único ponto do apartamento, já que o peso Pode vir a comprometer a estrutura do prfoidio.
O recomendado é espalhar os sacos por lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça este descarte do entulho
Este descarte correto do entulho é 1 ponto essencial na reforma do apartamento.
É necessário realizar este aluguel por caçambas que levam este material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.
Deixar este material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é 1 ato passÃvel do multa, para além por prejudicial ao meio ambiente.
Reforma do apartamento: entulho
4- Inicie a reconstrução
Por sua vez qual o apartamento está livre Destes entulhos, começa a etapa do construçãeste por novas paredes.
Este arquiteto vai indicar o melhor material para fazer a nova vedação, talvez possa ser tijolo, drywall, entre outros.
Tal Parcela da reforma do apartamento dá uma nova configuraçãeste ao layout e permite este inÃcio da execução Destes projetos complementares.
5- Realize a Residência Elétrica
Colossal Parcela das reformas por apartamento, principalmente nos edifÃcios antigos, exige uma nova instalação elétrica.
Nessa etapa, é necessária a contrataçãeste de um eletricista, qual vai puxar novos pontos por tomada e iluminação.
Este profissional vai analisar o projeto elfoitrico e instalar as novas passagens por tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma do apartamento: residência elétrica
6- Ar condicionado e automação
O eletricista também atua junto aos profissionais de que vão instalar o ar condicionado ou mecanismos por automaçãeste residencial na reforma do apartamento.
Nessa etapa, é fabricada a residência Destes dutos de modo a o ar condicionado e as passagens de modo a ESTES sistemas por automação, como caixa por som no teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma por apartamento: residência do ar condicionado
7- Introduza a Instalação Hidráulica
Reforma por apartamento, quando produzida em banheiros, lavabos ou confeciona, exige a presença do encanador.
O profissional vai realizar a mudança de pontos por água para a residência do bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos do água quente, duchas higiênicas, cubas por banheiro, entre outras peças.
Por conta das especificidades do sistema hidráulico, mexer na confeciona ou no banheiro é o Genero do reforma do apartamento que custa mais caro e possui Muito mais etapas.
Tais como o eletricista, este encanador vai precisar rasgar as paredes de modo a criar o serviço.
O ideal é que tudo qual exige a abertura das vedações seja feito até essa etapa, já que após o reboco Vive Muito mais trabalhoso corrigir erros.
8- Instale o forro
A próxima etapa da reforma de apartamento é instalar o forro definido no projeto.
Além de ajudar a esconder este telhado, vigas e dutos elfoitricos, esse elemento influencia pelo conforto tfoirmico e acústico do imóvel.
Há muitos tipos por forro saiba como este do gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefÃcio e das necessidades do cliente na reforma por apartamento.
Reforma do apartamento: instalação de forro
Por exemplo, se a ideia é disparar ênfase à iluminaçãeste, o forro por gesso é o indicado. Já se este ambiente terá uma decoraçãeste industrial, este concreto aparente é a escolha ideal.
Pelo caso do reforma de apartamento pequeno, forros por cor clara ajudam a aumentar a percepção de espaçeste.
9- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Previamente do dar inÃcio aos acabamentos da reforma por apartamento, é preciso instalar as pias e bancadas.
Como esse processo pode gerar muito pó e sujeira, este ideal é que ele mesmo que feito antes da inclusão Destes revestimentos e até exatamente Destes armários.
Mas em quaisquer casos especÃficos do reforma por apartamento, a casa Destes armários Têm a possibilidade de ser fabricada antes da bancada.
O arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem de modo a evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma por apartamento: instalação do bancada por granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma de apartamento, começa a chamada “obra limpaâ€, de que nada Muito mais é do qual o processo de acabamento.
A pintura Pode vir a começar antes da casa Destes revestimentos, saiba como uma forma do pré-acabamento. Após o assentamento das peças, é recomendado lançar uma segunda mãeste por tinta de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a nãeste sujar este piso já assentado.